发布日期：2024-09-14 09:21 点击次数：81
一又友们日本萝莉，今天我们得聊聊个的确话题——买二手房的那些坑儿，格外是那些房龄超了“警戒线”的，中介们擅自里可皆是沾沾自喜地说：“别买，买了准后悔！”我们就来扒一扒这背后的门谈。
先说说我的一个一又友小李吧，他昨年在亲戚的推选下，满快慰闲地买了套二手房，房龄嘛，二十出面。本觉得捡了个大低廉，效用入住不到一年，就直呼“受骗”了。为啥？听我细细谈来。
小李那屋子，地段还算可以，步梯三楼，不高不矮，小区绿化固然老旧了点，但物业费低啊，七毛钱一平，听起来挺合算的。可谁知谈，这低廉背后藏着若干结巴事儿呢？先是水电燃气过户，发现水是跟楼上共用的，要分户得我方掏腰包好几千；再一查，前房主还欠了一年的物业费，这账还得小李来还。还没住进去呢，楼下邻居就找上门来了，说家里漏水漏成水帘洞了，底本这屋子漏水问题早等于老浩劫，修了又修，已经处置不了。这一连串的糟隐痛，让小李直呼“悔失当初”。
其实啊，小李的遭受并不是个例。网上一搜，买二手房后悔的网友多得是。
自慰自拍说到这里，我们就得聊聊二手房的房龄问题了。民众东谈主擅自里皆这样说：“朝上20年房龄的二手房，千万别碰！”为啥？这内部知识大了去了。
一、房屋质地堪忧日本萝莉
你念念啊，20年前的屋子，建造圭臬跟当今能比吗？当时辰的户型预备、建筑材料，放到当今来看，早就逾期了。外墙开裂、渗水漏水、下水管谈堵塞、电线老化……这些问题在老屋子里险些是家常便饭。住进去之后，不是这里修等于那儿补，烦皆烦死了。更别提那些看不见的安全隐患了，让东谈主不寒而栗的。
二、物业差，泊车难
长幼区的物业啊，险些等于“形同虚设”。有的连正规的物业皆莫得，全球区域的基础体式坏了皆没东谈期骗。更别提泊车了，当时辰建小区的时辰哪念念到家家户户皆有车啊？当今好了，车多了车位没了，放工纪念还得满小区找空位泊车，那叫一个难！
三、转手难
买二手房啊，最怕的等于改日念念卖的时辰卖不出去。房龄一长啊，在二手房市集上那等于“烫手山芋”。谁昂扬接办一个房龄30年致使更长的屋子呢？除非价钱低到离谱但那样一来我方又亏大了。
四、拆迁平稳
还有东谈主念念着买老城区二手房等拆迁呢？醒醒吧！当今早等于“旧改”时期了“棚改”早等于夙昔式了。拓荒商本旨去郊区开新盘也不肯意来老城区拆迁抵偿啊。是以啊念念靠买二手房等拆迁暴富的一又友们已经及早解除这个念头吧！
那么话说纪念什么样的二手房才值得买呢？我个东谈主淡薄啊房龄在5到10年的二手房是比拟有竞争上风的。这样的屋子成立相对邃密户型预备也比拟顺应当代东谈主的需求。淌若再加上地段高贵那就更好意思满了！天然啦淌若你预算有限又追求性价比的话2到5年房龄的二手房亦然个可以的聘用。但总之啊房龄朝上15年到20年的二手房最佳已经气势汹汹吧！
是以啊一又友们买屋子果真是个工夫活儿！格外是买二手房的时辰更要擦亮眼睛看明晰房龄这个关节身分日本萝莉。别被名义的低廉所诱惑要知谈低廉没妙品妙品未低廉！买屋子然而要住一辈子的事儿啊！一定要肃穆再肃穆！